ROOMS4 - Immobilien, Projektentwicklung und Gutachten

Immobilien Verkauf und Grundstücksverkauf - die Immobilienprofis in München.

ROOMS4 - Ihr kompetentes Immobilienmaklerbüro in und um München. Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten und größten Investitionen des Lebens - eine Entscheidung für ein neues zu Hause und eine neue Zukunft. Wir beraten und unterstützen Sie auf Ihrem Weg der Entscheidungsfindung mit professioneller Kompetenz, gewissenhafter Arbeit und großer Leidenschaft. Wir sind erfahrene Immobilienmakler und Immobilien-Projektentwickler: - Immobilien-/Hausverkauf sowie Grundstücksverkauf - Immobilien-/Hausverkauf, Grundstücksverkauf - Gewerblicher Immobilienverkauf sowie Immobilienkauf - Immobilien-Investments - Bewertung von Immobilien.

Lassen Sie uns vertrauensvoll und diskret zusammenarbeiten.

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ROOMS4 – Ihr kompetentes Maklerbüro in und um München

ROOMS4 München berät und unterstützt Sie auf Ihrem Weg der Entscheidungsfindung mit professioneller Kompetenz, gewissenhafter Arbeit und großer Leidenschaft. Dabei will ROOMS4 die oft unterschiedlichen Wünsche von Verkäufer und Käufer so lange moderieren, bis beide Parteien mit einem guten Gefühl  zum Notar gehen können.

Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten und größten Investitionen des Lebens, die für Käufer und Verkäufer immer auch  eine hohe emotionale Komponente beinhaltet. Eine Entscheidung für ein anderes zu Hause und eine neue Zukunft.

Vertrauensvoll und diskret  zusammenarbeiten, neue Chancen und Wege aufzeigen, Lösungen für Probleme finden - so präsentiert sich ROOMS4 als herausragender, konzeptionell arbeitender Immobiliendienstleister vor Ort in München und Umgebung. 

ROOMS4 Leistungen bringen für alle Beteiligten Vorteile.

Auch nach dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags begleitet ROOMS4 Sie weiter und kann Ihnen ein komplettes Netzwerk von Dienstleistern rund um die Immobilie wie Architekten, Innenarchitekten, Brandschutzexperten und qualifizierte Fachbetriebe anbieten.

Anita Köllner - Geschäftsführerin und Gründerin von ROOMS4
Roland Hofmann - Dipl.-Kfm., Selbständiger Immobilienmakler

Wohnbaugrundstücke:

Auch die Projektierung von Wohnbaugrundstücken geht ROOMS4 München mit professioneller Kompetenz und großer Leidenschaft  an.

Der Wert eines Grundstückes mit Altbestand wird durch die Lage und die möglichen Neubebauung wesentlich bestimmt.

Ist das Grundstück für private Bauherren zu groß und für Bauträger oder Investoren nicht geeignet geben wir ihm in der Projektierungsabteilung  ROOMS4 eine neue Vision, indem wir es beplant in mehrere Parzellen aufteilen und die einzelnen Grundstücksteile an verschiedene Bauherren verkaufen.

Oft erweist es sich dabei als zweckmäßig und wertsteigernd, mit einem Vorbescheid von der zuständigen Baubehörde für Käufer und Verkäufer Rechtssicherheit in Sachen Bebaubarkeit zu schaffen.

Projektentwicklung ROOMS4 hat Visionen für die Zukunft:

Ihre Projektentwicklung

Die ROOMS4 Projektierungsabteilung entwickelt Bestandsimmobilien im Gewerbebereich und Wohnbaugrundstücke weiter, um damit für Verkäufer und Käufer einen entsprechenden Mehrwert zu schaffen.

 

Bestandsimmobilien Gewerbe:

Bei gewerblicher Nutzung werden alle Faktoren einer Immobilie geprüft.  Die positiven Punkte werden zum Grundgerüst einer neuen Betrachtung für den vorhandenen Bestand in Sachen weitere Nutzung, Energieklasse und Sanierungskosten und vieles mehr.

Verschiedene Umnutzungen von Gewerbe werden standortbezogen erarbeitet und im Idealfall bereits vor dem Umbau ein neuer Mieter für die Liegenschaft gefunden.

Nutzungsänderungen oder Umnutzung in Wohnen können ebenso eine Wertsteigerung bringen wie ein Refreshing bei einem kompletten Leerstand.

Suche nach Gewerbegrundstücken oder geeigneten Bestandsimmobilien

Expansionswünsche namhafter Unternehmen in der Hauptsache im süddeutschen Raum setzen wir erfolgreich um.

Dies beginnt mit der Suche nach Gewerbegrundstücken oder geeigneten Bestandsimmobilien. Dabei sind die Eckparameter meist bereits durch die Nutzung der Unternehmen vorgegeben. Was sich so einfach anhört ist oftmals die Suche nach der Stecknadel im Heuhaufen. Realisiert werden solche Projekte durch die Zusammenarbeit mit Architekten, Brandschutzexperten und Statikern.

Schwerpunkt ist die Lebensmittelbrache, Einkaufszentren, Logistik, Geld- und Wert, soziale Einrichtungen, KITAS und branchenbezogene Nutzungen.

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5 Bewertungen zu ROOMS4 | Immobilienmakler

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5 Bewertungen
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  • von Ingo Weiß am 11.02.2020 13:08
    Frau Köllner verfügt über sehr große Kompetenzen bei den schwierigen Fällen in der Welt der Immobilien - wenn es sozusagen ans "Eingemachte" geht. Zudem ist sie durch ihre langjährige Tätigkeit und Erfahrung bestens im Münchener Immobilienmarkt vernetzt und hat stets eine Lösung parat. Uneingeschränkt empfehlenswert!
  • von Bischofer Traudl am 09.01.2020 12:57
    Die langjährige Erfahrung von Frau Köllner und die daraus resultierende Kompetenz ist kaum zu übertreffen. In Sachen Immobilien, egal um was es sich handelt, ist man bei ihr Bestens aufgehoben.
  • von Meyerbeer Corinna am 09.01.2020 11:36
    Besten Dank für die Hilfe, Fachwissen hervorragend und eine sehr angenehme Zusammenarbeit in unserem so emotional besetzten Erbfall.
  • von Anonym am 23.08.2018 20:14
    Wir haben über Rooms4 eine Immobilie gemietet und waren mit der Beratung und dem gesamten Projektmanagement sehr zufrieden. Frau Köllner ist sehr professionell und verbindlich in Ihrem Auftreten und konnte für beide Seiten (Vermieter und Mieter) passende Lösungen schaffen, auch nach Projektabschluss stand uns Frau Köllner mit Rat und Tat zur Seite. Wir würden jederzeit wieder mit Frau Köllner zusammenarbeiten.
  • von Anonym am 12.11.2015 10:38
    bin recht zufrieden.